រាជធានីភ្នំពេញ ៖ វិស័យសំណង់គឺជាជន្ទល់ដ៏រឹងមាំដែលបានរួមចំណែកជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងបានកៀងគរវិស័យឯកជនទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ មកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ។
បន្ទាប់ពីសំណង់អគារខ្ពស់ៗក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានរីកដុះដាលជាបន្តបន្ទាប់ វិស័យមួយនេះបាននិងកំពុងរីកដុះដាលទៅដល់បណ្ដាខេត្តសក្ដានុពលមួយចំនួន ដូចជា ខេត្តសៀមរាប និងខេត្តព្រះសីហនុ ជាដើម ហើយក្នុងនោះ ខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគខ្លាំងជាងតំបន់ទេសចរណ៍វប្បធម៌ខេត្តសៀមរាប ។
បើតាមលោក ប៉ែន សុផល រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងនិងផែនការរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលបានអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ៗជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីចូលរួមជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងនោះផែនការនិងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រាជរដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ប៉ូលសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ ទី១ នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងទី២ គឺខេត្តព្រះសីហនុ ហើយខេត្តនេះដែរ កំពុងមានសន្ទុះខ្លាំងក្នុងការអភិវឌ្ឍសំណង់អគារ ។
លោកបន្តថា ៖« ការអភិវឌ្ឍវិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ គឺមានផែនការច្បាស់លាស់ និងត្រឹមត្រូវ ដោយក្នុងនោះយើងឃើញថា បច្ចុប្បន្ននេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានជំរុញឲ្យមានសន្ទុះឧស្សាហកម្មយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីទាក់ទាញដល់បណ្ដាវិនិយោគិននានាមកអភិវឌ្ឍន៍វិស័យផ្សេងៗទៀត ជាពិសេស អចលនទ្រព្យ និងការកសាងអគារខ្ពស់ » ។
លោក ឡៅ ទិព្វសីហា អគ្គនាយករងនៃអគ្គនាយកដ្ឋានសំណង់ នៃក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានឲ្យដឹងផងដែរថា សព្វថ្ងៃនេះ សំណង់អគារខ្ពស់ៗបានរីកដុះដាលទៅដល់តំបន់មួយចំនួនទៀតនៅក្នុងប៉ូលខេត្តព្រះសីហនុ ដោយក្នុងនោះគេសង្កេតឃើញថា ការអភិវឌ្ឍសំណង់អគារនៅទីនោះកំពុងតែមានសន្ទុះខ្លាំង ។ ទោះបីជាយ៉ាងណា លោកថា ៖«ការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ គឺយើងត្រូវគោរពទៅតាមផែនការនៃការប្រើប្រាស់ដី ទៅតាមចក្ខុវិស័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល » ។
លោកបន្តថា ការអភិវឌ្ឍវិស័យសំណង់ គឺបានផ្ដល់ប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ប្រទេស ។ ជាក់ស្ដែង នៅពេលមានការអភិវឌ្ឍអគារ គឺត្រូវការកម្លាំងពលកម្មជាច្រើនដើម្បីបំពេញការងារ។ ទាំងនេះហើយដែលវានឹងផ្ដល់ប្រាក់ចំណូលជាច្រើនដល់កម្មករក្នុងស្រុក និងអាចកាត់បន្ថយការធ្វើចំណាកស្រុករបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណា ក៏មានការប៉ះពាល់ដែររាល់ពេលមានការអភិវឌ្ឍ ដូចនេះហើយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក៏បានរៀបចំច្បាប់សំណង់មួយ ដើម្បីគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍសំណង់ប្រកបដោយចីរភាព ។
លោក ឌឹត ចណ្ណា នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គី (Lucky Real Estate Cambodia) មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នវត្តមានវិនិយោគិនចិនបានចូលមកស្នាក់នៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើងៗគួរឲ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេស ចូលមករស់នៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ ដែលធ្វើឱ្យទីក្រុងជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះ ស្ទើរតែក្លាយជាទីក្រុងចិន ឬហៅថា (China Town) ដូចនៅប្រទេសមួយចំនួនទៀតក្នុងតំបន់អាស៊ីទៅហើយ ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅខេត្តនេះក៏ឡើងខ្ពស់ដែរ ដោយសារជាតម្រូវការចាំបាច់ក្នុងការស្នាក់នៅ ឬជាទីតាំងដែលមានសក្តានុពលក្នុងការបណ្តាក់ទុនរកស៊ី ។
លោកបន្ដថា ៖« ជនជាតិចិនភាគច្រើនមករកស៊ីបណ្តាក់ទុនក្នុងវិស័យវាយនភ័ណ្ឌកាត់ដេរ និងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី និងសាងសង់សំណង់ខុនដូលក់ ជាដើម » ។
លោកបញ្ជាក់ថា ការមករកស៊ីដីធ្លី និងសំណង់នេះ គឺដោយសារជនជាតិចិនមើលឃើញឱកាសវិនិយោគកម្ពុជានៅមានច្រើន ទទួលផលចំណេញច្រើនទៅថ្ងៃអនាគត ខណៈដែលប្រទេសរបស់ខ្លួន តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ខ្លាំង ស្ទើរអស់ឱកាសរកប្រាក់ចំណេញលែងបានទៅហើយ ។
សូមបញ្ជាក់ថា នៅក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ មានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគមួយចំនួនបានត្រៀមវិនិយោគសំណង់អគារ និងគម្រោងវិនិយោគជាច្រើនទៀតនៅខេត្តព្រះសីហនុ ដោយផ្ដោតទៅលើសណ្ឋាគារ អគារខុនដូ និងការិយាល័យ ជាដើម ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ នៅក្នុងខេត្តនេះ ក៏មានគម្រោងបង្កើតជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មបន្ថែមទៀត ដែលបានធ្វើឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេស ដីធ្លីក្នុងខេត្តនេះបានឡើងខ្ពស់ ស្ទើរតែមិនគួរឲ្យជឿ ។
ជាការកត់សម្គាល់ មានតំបន់ខ្លះក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងខ្ពស់ប្រហាក់ប្រហែលនឹងដីធ្លីនៅរាជធានីភ្នំពេញដែរ ។ ក្នុងនោះអ្នកវិនិយោគភាគច្រើន គឺមកពីប្រទេសចិន ៕
អត្ថបទសរសេរ ដោយ
អត្ថបទសរសេរ ដោយ
ចែករំលែកព័តមាននេះ