រាជធានីភ្នំពេញ ៖ តម្លៃដីធ្លីនៅតាមខណ្ឌនានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ពិតជាមានភាពខុសៗ គ្នា ។ តំបន់ដែលមានសកម្មភាពអាជីវកម្មមមាញឹក ហើយសម្បូរដោយមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នោះគឺខ្ពស់ជាងគេ។ ចំណែកតំបន់ដែលមិនសូវមានភាពមមាញឹក និងឆ្ងាយពីកណ្ដាលក្រុង តម្លៃដីធ្លីហាក់នៅមានកម្រិតធូរថ្លៃនៅឡើយ ។
ចាប់តាំងពីវិស័យអចលនទ្រព្យមានសន្ទុះងើបឡើងពីវិបត្តិក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០០៨ ឬ២០០៩មក តំបន់បឹងកេងកង១ក្នុងខណ្ឌចំការមន គឺមានតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់ជាងគេ ដោយមិនទាន់មានតំបន់ណាមួយអាចប្រជែងយកតំណែងកំពូលនេះបានឡើយ ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលប្រមាណ៤-៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក៏មានតំបន់មួយចំនួនដែលជាអតីតទឹកដីខេត្ត ត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលកាត់បញ្ចូលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ក៏បានធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅទីនោះងើបឡើងដែរ ។ តើបច្ចុប្បន្ន តំបន់ណាមានតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់ជាងគេ និងទាបជាងគេ ?
បើតាមលោក ឌឹត ចណ្ណា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យឡាក់គី បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន មាន២ខណ្ឌនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់ជាងគេ បើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងរាជធានីទាំងមូល ឬក៏អាចនិយាយបានថា ជាតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងគេនៅកម្ពុជាផងដែរ ។ លោកនិយាយថា ៖« មានខណ្ឌ២ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ គឺខណ្ឌចំការមន និងខណ្ឌដូនពេញ ក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១២នៅភ្នំពេញ ។ កត្តាដែលជំរុញឱ្យខណ្ឌទាំងពីរក្លាយជាតំបន់មាសពេជ្រសម្រាប់វិស័យដីធ្លីនៅកម្ពុជា ពីព្រោះតំបន់ទាំងនោះជាបណ្ដុំមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សាលារៀនអន្តរជាតិល្បីៗ ហាងទំនិញទំនើបៗ ភោជនីយដ្ឋាន និងជាកន្លែងនៅជិត ឬជាប់ស្ថាប័នកំពូលរបស់រដ្ឋ និងអង្គការសហប្រជាជាតិជាដើម » ។
លោកបន្តថា ថ្វីដ្បិតតែតំបន់មួយចំនួនក្នុងខណ្ឌចំការមន មានតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបនឹងសកម្មភាពទិញ-លក់វិញ វាហាក់ដូចជាស្ងប់ស្ងាត់ មិនដូចតំបន់នៅជាយៗរាជធានីទេ ពីព្រោះតម្លៃខ្ពស់ ការទិញ-លក់មានតិចតួច ហើយបើសិនជាមានការទិញលក់មួយៗ បើគិតជាទឹកប្រាក់វិញ គឺច្រើនជាងការទិញលក់នៅតំបន់ជាយរាជធានី។
ចំពោះតម្លៃដីធ្លីនៅទាប និងមានការទិញលក់ច្រើន មានដូចជា ខណ្ឌច្បារអំពៅ និងជ្រោយចង្វាជាដើម និយាយរួម គឺនៅតំបន់ណាដែលទើបកាត់ចូលក្នុងទឹកដីរាជធានីកាលពីពេលថ្មីៗនេះ និងនៅតំបន់ដែលនៅឆ្ងាយពីកណ្ដាលរាជធានី ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោក ឌឹត ចណ្ណា ។
លោកបញ្ជាក់ថា បើទោះបីជាឆ្នាំក្រោយនេះ កម្ពុជារៀបចំព្រឹត្តិការណ៍បោះឆ្នោតជាតិក៏ដោយ ប៉ុន្តែបើមើលពីស្ថានភាពជាក់ស្ដែងនៅពេលនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេស ដីធ្លីនឹងគ្មានផលប៉ះពាល់ពីព្រឹត្តិការណ៍បោះឆ្នោតទេ។ ចំពោះទស្សនៈមួយចំនួនដែលរង់ចាំមើល ឬរង់ចាំទិញពេលបោះឆ្នោតហើយអាចនឹងខកចិត្ត ព្រោះពេលណោះ តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងដីធ្លី នឹងឡើងបន្តទៀត ។
បើតាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់ក្រុម ហ៊ុន ខ្មែររៀលអីុស្ទេត បានឱ្យដឹងថា ដីនៅតំបន់សង្កាត់បឹងកេងកង១ ក្នុងខណ្ឌចំការមន មានកន្លែងខ្លះមានតម្លៃរហូតដល់៧ពាន់ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ហើយដីខ្លះមានតម្លៃត្រឹមតែជាង៤ពាន់ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។ ដោយឡែក តម្លៃដែលទាបជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ ភាគច្រើនគឺនៅជាយក្រុង និងតំបន់ទើបនឹងកាត់បញ្ចូលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ជាក់ស្ដែង តាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអីុស្ទេត តំបន់ខ្លះមានតម្លៃត្រឹមតែ៨០ដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ។
គួរបញ្ជាក់ថា តាមការវាយតម្លៃពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនានានៅកម្ពុជា តម្លៃដីធ្លីអាចនឹងខុសគ្នា ថ្វីត្បិតនៅតែជិត ឬជាប់គ្នាក៏ដោយ ។ តម្លៃរបស់វា គឺអាស្រ័យទៅនឹងទំហំដី និងទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវ ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ