រាជធានីភ្នំពេញ ៖ យោងតាមប្រសាសន៍សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោហ៊ុន សែនប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាថ្លែងសារទៅជនរួមជាតិកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភៈ ២០២០នេះ ថា ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានលំនៅឋានស្នាក់នៅ ក៏ដូចជាគាំទ្រដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលសមរម្យ រដ្ឋាភិបាលសម្រេចមិនយកពន្ធប្រថាប់ត្រាពេញមួយឆ្នាំចាប់ពីខែកុម្ភៈ ២០២០ ដល់ដើមឆ្នាំ ២០២១ខាងមុខ ។
សម្ដេចតេជោបានមានប្រសាសន៍បន្តថា ការលើកលែងនេះ គឺសម្រាប់តែក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ ហើយការលើកលែងនេះដែរ ក៏ស្នើសុំអោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន «សម្រួលលទ្ធភាពបញ្ចុះតម្លៃលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា» ឱ្យពួកគាត់មានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានស្នាក់នៅបានច្រើន ។
សម្ដេចតេជោបានមានប្រសាសន៍បន្ថែមថា រាជរដ្ឋាភិបាលបានគិតគូរអំពីការទ្រទ្រង់កំណើន ក្នុងទម្រង់ជាការលើកទឹកចិត្តដល់វិស័យដែលនៅមានសក្តានុពលសម្រាប់ការរីកចម្រើន ជាអាទិ៍ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ព្រមទាំងការជំរុញសកម្មភាពអាជីវកម្មនៅក្នុងវិស័យផ្សេងទៀត ពិសេស វិស័យសំណង់ និង អចលនទ្រព្យ ។ រាជរដ្ឋាភិបាលមានគោលបំណងប្រែក្លាយសហគ្រាសធុនតូច និង មធ្យម ឱ្យទៅជាកម្លាំងចលករជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច, ផ្តល់ការងារកាន់តែច្រើនដល់ពលករកម្ពុជា និង មានលទ្ធភាពផលិតនូវទំនិញកាន់តែច្រើនជំនួសឱ្យការនាំចូល ។
យោងតាមលោកច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះសកម្មភាពនៃការទិញលក់អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅឋានក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មិនមានផលប៉ះពាល់ទេ ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោម២០ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក គឺនៅតែមានការទិញលក់ធម្មតា ជាពិសេសនោះគឺលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដូចជាតម្លៃ៥ម៉ឺន ៦ម៉ឺន និង៧ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិកជាដើម ពីព្រោះថាពលរដ្ឋកម្ពុជានៅតែស្វែងរកលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅ តែសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់ៗ ដោយផ្ដោតលើការវិនិយោគនោះ វាពិបាករកអ្នកទិញបន្តិចហើយ ។
លោកបានបន្តថា ផលប៉ះពាល់ដោយសារតែវីរុសកូរ៉ូណា គឺពិតជាមានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ តែយ៉ាងណាផលប៉ះពាល់នេះវាមិនធ្ងន់ធ្ងរណាស់ណាទេ គឺអាចគ្រប់គ្រងបាន ហើយសង្ឃឹមថាពិភពលោកនឹងអាចគ្រប់គ្រងវីរុសនេះបាននៅពេលដ៏ខ្លីខាងមុខ ។ នៅពេលដែលវីរុសនេះស្ងប់ស្ងាត់ លោកជឿថាអ្នកវិនិយោគ នឹងចូលមកប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើង ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បានបញ្ជាក់ថា ឆ្នាំ២០១៩កន្លងទៅ កំណើននៃប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីពន្ធប្រថាប់ត្រាមានកំណើនខ្ពស់ ដែលធ្វើអោយចំណូលសរុបរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ មានកំណើនខ្ពស់ ។ កំណើនប្រាក់ចំណូលនៃពន្ធប្រថាប់ត្រា ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ខែខ្លះមានកំណើនដល់ជាង៥០ភាគរយឯណោះ ដោយសារតែសកម្មភាពនៃការទិញលក់អចលនទ្រព្យមានកំណើនខ្លាំង ។
ព្រមជាមួយគ្នានោះផងដែរ ការសម្រេចរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាមិនយកពន្ធប្រថាប់ត្រាពេញមួយឆ្នាំនេះ គឺសម្រាប់តែអថិជនដែលជាវលំដ្ឋានថ្មីៗ ឬអ្នកដែលបានជាវលំនៅឋានហើយតែមិនទាន់បានទទួលប្លង់កម្មសិទ្ធឬយ៉ាងណានោះទេ ។
អ្នកនាង គន្ធា ដែលបានជាវផ្ទះតម្លៃជាង ៤ ម៉ឺនដុល្លារពីបុរីមួយកន្លែងបាននិយាយថា «ខ្ញុំមិនទាន់ដឹងច្បាស់ទេថាតើពន្ធប្រថាប់ត្រានេះ លើកលែងអ្នកទិញថ្មី ឬយ៉ាងណា ព្រោះខ្ញុំបានជាវផ្ទះជាង ៤ ឆ្នាំហើយ តែគ្រាន់តែជាប្លង់ទន់ចេញត្រឹមខណ្ឌ ដូច្នេះបើសិនជាខ្ញុំចង់បានប្លង់រឹង តើខ្ញុំនឹងជាប់ពន្ធប្រថាប់ត្រាឬអត់» ។
យ៉ាងណាមិញបើយោងតាមព័ត៌មានពីគេហទំព័ររបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានឲ្យដឹងថា ពន្ធប្រថាប់ត្រាត្រូវកំណត់តាមអត្រា ៤% ចំពោះការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ឬ ការការផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់ដីដែល គ្មានសំណង់ក្រោមរូបភាពជាការលក់ ការដោះដូរ ការទទួលអំណោយ ការដាក់ភាគទុនក្រុមហ៊ុន។
សម្រាប់ពន្ធប្រថាប់ត្រា គឺពន្ធប្រថាប់ត្រាត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទទួលកម្មសិទ្ធិ ទទួលសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីដែលគ្មានសំណង់ គិតជាសមាមាត្រ លើតម្លៃពិតប្រាកដនៃទ្រព្យសម្បត្តិនាថ្លៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនិងសិទ្ធិកាន់កាប់។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានភាពងាយស្រួល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុអាចកំណត់តម្លៃសម្រាប់រយៈកាលនីមួយៗ ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគិតគួរប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវបង់ ៕ កែសម្រួលដោយ ៖ សុឃាក់
ចែករំលែកព័តមាននេះ